6516 Locarno
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T 091 820 67 44
Tipologia
Casa
Disponibile
da subito
Vendita
CHF 780'000
Descrizione
CASA UNIFAMILIARE di 3.5 locali in zona tranquilla e soleggiata con stupenda vista
sul Lago Maggiore e le montagne circostanti.
Questa tipica casa ticinese si trova sul lato collinare di Cugnasco a ca. 5 min di auto dalla strada cantonale.
Costruita nel 1983, la casa ha avuto regolare manutenzione e si trova in ottimo stato.
La casa con accesso diretto dalla strada, è raggiungile tramite un grazioso vialetto in
lastre di granito che conducono all’entrata principale dell’immobile. Situata a Sud/Ovest, la proprietà gode di una vista a 180 gradi sul piano di Magadino fino al Lago Maggiore.
COMPOSIZIONE IMMOBILE:
Piano terreno: ingresso con ampio atrio, sala da pranzo con soggiorno e camino con
accesso diretto al giardino, cucina separata, wc con doccia, camera
matrimoniale con uscita sul balcone e cameretta.
Piano cantina: cantina vini, seconda cantina, locale lavanderia,
locale bruciatore e locale multiuso con uscita secondaria sul giardino.
All’esterno dell’abitazione vi è un piccolo deposito, giardino panoramico e posteggio privato esterno.
Nelle immediate vicinanze vi sono banca, posta, centro medico, farmacia, fermata del bus e
scuole dell’infanzia ed elementari. A ca. 5 min di auto si trovano i negozi alimentari: Coop, Migros, Denner, Aldi e Otto’s.
Possibilità di ampliamento di ancora un piano mansardato. La proprietà è dotata di sistema d’allarme.
EINFAMILIENHAUS:
mit 3,5 Zimmern in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago
Maggiore und die umliegenden Berge.
Dieses typische Tessiner Haus liegt an der Hangseite über Cugnasco, ca. 5 Autominuten
von der Kantonsstrasse entfernt.
Das 1983 erbaute Haus wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in ausgezeichnetem
Zustand.
Das Haus mit direktem Zugang von der Straße aus, ist über eine schöne Auffahrt aus
Granitplatten zu erreichen, die zum Haupteingang des Anwesens führt. Nach Süd/West gelegen, geniesst das Anwesen einen 180 Grad Blick über die Magadinoebene bis hin zum Lago Maggiore.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingang mit großem Atrium, Ess- und Wohnzimmer und Kamin und direktem Zugang zum Garten, separate Küche, Badezimmer mit WC und Dusche, Doppelzimmer mit
Ausgang zum Balkon und zweites Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Weinkeller, zweiter Keller, Waschküche, technischer Raum und Mehrzweckraum mit Nebenausgang zum Garten.
Außerhalb des Hauses gibt es einen kleinen Abstellraum, einen Panoramagarten und einen privaten Außenparkplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bank, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie Kindergarten und Grundschule. Ca. 5 Autominuten entfernt finden Sie die Lebensmittelgeschäfte: Coop, Migros, Denner, Aldi und Otto's.
Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Dachgeschosses. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
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